Locations

Une location engage les deux parties, le propriétaire bailleur et le locataire.

Le propriétaire a l’obligation de louer un bien conforme à la règlementation en vigueur ainsi que, de le maintenir en bon état.

Le locataire est engagé au bon paiement des loyers, de ses charges et le respect du bien loué.

Lorsqu’un candidat locataire se présente, un dossier est constitué (bulletin de salaire, carte d’identité, avis d’imposition, dernière quittance de loyer) qui sera présenté au propriétaire, seul décideur.

Un bail est alors rédigé et signé entre les deux parties. Le jour de la signature les paiements suivants sont exigés :

  • Le chèque de dépôt de garantie, qui correspond à un loyer hors charges pour un logement nu, ou deux loyers hors charges concernant un logement meublé ;
  • Le 1er loyer est calculé au prorata de la date d’entrée en jouissance dans le mois en cours ;
  • Les honoraires d’agence qui sont encadrés par la loi (au maximum 8€ le m² ;10€ ou 12€ selon la zone ; concernant les visites, la constitution du dossier de location, la rédaction du bail ; 3€ le m² pour réaliser l’état des lieux d’entrée)
  • Les loyers sont payable d’avance, en début de mois
  • Les chèques sont mis en banque seulement le jour de l’état des lieux, où une attestation d’assurance habitation est demandée au locataire entrant

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